谷志旺副总工程师表示由于历史建筑的原始资料缺失、长期服役劣化、结构长期服役，因此催生了基于数字孪生的历史建筑全生命期预防性保护体系。他介绍，为了进一步保护历史建筑，上海建工建立了历史建筑的几何模型，并进行数据管理，对相应建筑进行了损伤诊断，进行实时监测，并利用人工算法对其进行修复和预测，可基于数字技术，对工艺材料进行甄别、分析、虚拟小样、智能评估和效果评估，从而构建起历史建筑数字孪生平台对历史建筑进行预防性的保护。谷总最后指出，科学化评估、精细化修缮、预防性保护实时历史建筑全生命期预防性数字化发展的未来方向。

王彦杰副院长指出区域整体开发项目是基于城市规划、城市设计，多地块整体统一设计、统一实施、统一管理的项目类型。实践证明区域整体开发是优化城市格局的有效模式。多地块整体开发是未来城市更新发展的重要趋势。城市整体更新发展成就了许多经典案例，当代整体开发的设计总控实践已取得良好的成效。王彦杰副院长分享了具体案例分析，并指出贯穿建设全生命周期的设计总控，是区域整体开发项目的“全程管家”。可推动规划、管理与市场集约统筹，保障城市空间设计整体落地执行，促进城市建设管理机制更加完善，加速联动管理智能技术发展。

刘胜杰介绍了更新改造流程，包括勘察——现场检查诊断、沟通——对接使用需求、设计——制定改造方案、施工——改造施工、评价——使用后回访、优化——总结优化经验。更新可分为综合整治类、改建完善类、拆除重建类。具体更新可通过合理确定改造内容、系统设计、综合统筹整治内容、城镇老旧小区改造综合技术体系等实施路径实现。分享了中建的路径方法、实施路径、工作清单，并给出了具体案例分析。

李向民总裁在报告中介绍了城市更新的重要性和迫切性，城市更新的分类，上海市城市更新的相关政策。梳理了城市更新领域技术发展历程，上海市关于城市更新的重点科研项目，上海市既有建筑改造标准体系，并对关键技术发展进行了重点介绍。指出，评估策划是前提基础、性能目标要求是核心、精细评估是难点、体系选择是更新改造的关键，工业化、绿色化、信息化是更新改造的发展方向。分享了上海市城市更新实践，包括历保文保建筑、居住建筑、工业建筑、公共建筑、基础设施与环境工程等。对于城市更新，他强调，要落实“政府引导、市场为主、统筹各方、共同缔造”的实施方式；采取“因地制宜、追求实效、合理提升”的绿色改造策略；有机结合“城市体检”、“宜居、韧性、智慧城市建设”等工作，从城市体检走向城市更新，进一步开展针对性科技攻关和标准制订修订完善工作。

全联房地产商会常务会长、全联房地产商会城市更新分会会长柴志坤为受表彰企业授牌。

受表彰企业：

固克节能科技股份有限公司

北新集团建材股份有限公司

嘉宝莉化工集团股份有限公司

阿克苏诺贝尔漆油（上海）有限公司

亚士创能科技（上海）股份有限公司

立邦涂料（中国）有限公司

陈燕总经理为参会代表分享了北新建材城市更新解决方案。她表示北新建材打造全生命周期的绿色建材和绿色产业链，实施“一体两翼、全球布局”发展战略，践行新发展理念，实现高质量发展。她提出，应倡导建筑行业绿色化生态系统，实现材料绿色化、施工装配化、使用功能化、可回收利用，提供全系统解决方案，实现高品质、低成本、装配化。最后陈燕分享了北新建材旗下北新防水、北新涂料等的实际应用案例。

岳兴国在报告中表示，房地产市场经历长达30年的繁荣，建筑涂料市场随之拥有了蓬勃发展的30年。2021年城市更新首次写入政府工作报告，2023年各主要省市均在政府工作报告重点工作任务中提出城市更新任务。据统计，2023需翻新楼板面漆总面积大概200亿平方米，这些都为建筑涂料企业提供了又一个重要的发展方向，重涂市场蓬勃发展。城市焕新和旧房改造，让城市更多彩，让老旧社区更加宜居，让城市再次焕发活力，让基础设施效率更高，让历史建筑与现代城市和谐共生。涂料企业要抓住机遇，以多乐士为例，提供专业的外墙解决方法，提供专业人员服务，提供在线客户技术服务共享平台等创新服务模式，提供诸如地下停车场的一体化解决方案。

赵力院长的报告从《既有建筑绿色改造评价标准》的修订背景、工作过程、修订要点、修订亮点4个方面进行介绍。他指出，该标准的修订目标是提升百姓对既有建筑绿色改造的可感知性，推动新时代高质量绿色建筑发展；推动与国家标准《绿色建筑评价标准》协调发展，构建新时期绿色建筑标准体系；进一步推动我国绿色建筑标准国际化，推进中国绿色建筑标准与国际标准体系兼容。

他特别指出，本次修订优化了指标体系，增设健康、舒适、便捷、宜居等可感知指标，提升使用者对改造后绿色性能的主观感受；重设了评价阶段，增加预评价，指导前期绿色改造方案优化，评价改造完成后的绿色技术的落地实施情况，以保障最终的绿色改造效果；简化了指标权重，由4套权重简化为1套，简化评价过程中绿色改造项目总分计算方法，提升标准的可操作性；增设“基本级”，在三星绿色建筑等级的基础上，增加“基本级”，既体现标准对绿色改造的性能评定、技术引领的行业地位，又兼顾国家推广普及绿色改造的重要作用；提高星级分值，提高既有建筑绿色改造星级的评价分值，提升既有建筑绿色改造星级项目的综合性能；取消不参评项；提升性能指标，将新技术、新发展和新需求融入到评价指标中，如“新冠肺炎”防控措施、电梯加装、健康化改造、居家养老等；强化低碳改造技术，将碳排放计算变为基本规定强制计算，提升低碳改造技术分值和权重，绿色金融加分项新增1条。

柴志坤会长致辞中指出，截至2022年底，我国城镇化率已达到65.22%，上海、北京等超大城市更是达到80%以上，进入城镇化进程的中后期阶段。城市发展模式由大规模增量建设转为存量提质改造和增量结构调整并重，城市更新成为我国新经济模式下重塑产业结构、提质消费水平、改善人居环境、推动城市向内涵式发展转型的重要路径。

本月初，住房城乡建设部发布《关于扎实有序推进城市更新工作的通知》，明确城市更新底线要求。要求坚持“留改拆”并举、以保留利用提升为主，鼓励小规模、渐进式有机更新和微改造，加大城镇危旧房屋改造和城市燃气管道等老化更新改造力度，确保城市生命线安全，坚决守住安全底线。与此同时，双碳目标的提出为城市更新工作开展提出了更多新的要求。可以预见，未来的城市更新，必然是以人民为中心，坚持绿色引领，建设全龄友好和青年发展的宜居、绿色、韧性、智慧、共享、开放的现代化城市，让城市充满活力，实现城市高质量发展。

为了实现城市更新的多元目标，不仅需要在建设理念上及时更新，也要在城市更新的技术、产品体系上创新突破，这就需要政府、市场、社会各界的共谋共建，这对于整个行业既是机遇也是挑战。希望大家以此次论坛为契机，在加深了解，加强互动的基础上，建立互信，促成合作，共同助推我国既有建筑改造涂料涂装的功能升级，共同助力城市环境更宜居，功能更完善，居民生活更美好。

刘普军会长在致辞中指出，实施城市美化更新行动是党的十九届五中全会作出的重要决策部署，是国家“十四五”规划的重大工程项目。城市更新已成为我国重塑城市产业结构、提升消费水平、改善人居环境的重要路径。各地响应国家政策号召，加大城市更新力度，因地制宜探索城市更新的工作机制、实施模式、技术方法、推动城市结构优化、功能完善和品质提升。

自2019年开始，中国城市更新用涂料的市场占比达到52%，已成为我国建筑涂料重要的新增长点，建筑涂料增长动力从房地产投资驱动逐步向房地产投资和城市美化更新共同驱动。在此过程中也成长了一批如立邦涂料（中国）有限公司、阿克苏诺贝尔漆油（上海）有限公司、嘉宝莉化工集团股份有限公司、亚士创能科技（上海）股份有限公司等优秀的企业。

相信通过此次论坛，会进一步开拓视野、形成共识、达到预期目的。未来，中国涂料工业协会将会一如既往地携手产业链的同仁，贯彻落实好国家“十四五”规划纲要提出的“实施城市更新行动”等相关工作要求，共同推进城市更新与既有建筑改造全行业的有机联动和密切协作。